SCI familiale, montage
La création d’une SCI (Société Civile Immobilière) familiale peut être une option intéressante pour les familles qui souhaitent investir ensemble dans l’immobilier. Cependant, la création d’une SCI nécessite des démarches juridiques et fiscales importantes, il est donc recommandé de se faire accompagner par un professionnel pour s’assurer que tout est en ordre.
Qu’est-ce qu’une SCI familiale?
Une SCI familiale est une société civile immobilière composée de membres de la même famille qui souhaitent investir ensemble dans l’immobilier. Elle permet de regrouper les fonds de chaque membre de la famille pour acheter un bien immobilier en commun. La SCI peut être créée pour acquérir une résidence principale, une résidence secondaire, un bien locatif ou encore un terrain à construire.
La création d’une SCI familiale présente plusieurs avantages :
- La possibilité de regrouper les fonds de chaque membre de la famille pour investir dans un bien immobilier en commun.
- La possibilité de répartir les parts sociales en fonction de la contribution de chaque membre de la famille.
- La création d’une SCI permet de protéger le patrimoine immobilier des membres de la famille en cas de décès ou de divorce.
- La SCI peut permettre de bénéficier d’avantages fiscaux, notamment en matière de transmission de patrimoine.
Les étapes de la création d’une SCI familiale
La rédaction des statuts : les statuts de la SCI doivent être rédigés et définir les modalités de fonctionnement de la société (mode de gestion, répartition des parts sociales, etc.).
La nomination du gérant : un gérant doit être nommé pour gérer la société. Il peut s’agir d’un membre de la famille ou d’un tiers.
La publication de l’avis de création : un avis de création doit être publié dans un journal d’annonces légales pour officialiser la création de la SCI.
L’enregistrement de la SCI : la SCI doit être enregistrée au greffe du tribunal de commerce et immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés.
Invesir en famille dans l’immobilier necessite un accompagnement
L’accompagnement pour la création d’une SCI familiale
La création d’une SCI familiale peut être complexe et nécessiter l’expertise d’un professionnel de la gestion de patrimoine ou d’un avocat spécialisé. Ce dernier pourra vous aider à déterminer la forme juridique la plus adaptée à votre situation, rédiger les statuts de la SCI et effectuer les démarches administratives nécessaires.
Il est également recommandé de consulter un expert-comptable pour vous conseiller sur les aspects fiscaux de la création d’une SCI et sur les modalités de gestion de la société.
En conclusion, la création d’une SCI familiale peut être une option intéressante pour les familles qui souhaitent investir ensemble dans l’immobilier. Toutefois, il est important de se faire accompagner par des professionnels pour s’assurer que tout est en ordre sur le plan juridique et fiscal.
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