Lors d’une visite immobilière, il est facile de se laisser emporter par l’excitation et de se concentrer
uniquement sur les aspects évidents du bien. Cependant, certains éléments cruciaux peuvent être
négligés.
Voici quelques-uns que les acheteurs ont tendance à oublier de vérifier :
L’isolation et l’insonorisation : Il est facile de se laisser séduire par le charme d’une maison sans
prêter attention à la qualité de son isolation. Une bonne isolation est essentielle pour maintenir une
température confortable à l’intérieur et réduire les coûts énergétiques. De même, l’insonorisation
peut être négligée, mais elle est importante pour assurer la tranquillité à l’intérieur de la maison,
surtout si vous avez des voisins bruyants. Regarder l’aspect général de la toiture mais aussi l’état de
la structure et de la charpente. On évite un max de mauvaises surprises !
La façade : Chercher les fissures, les points d’entrées possibles pour l’eau… pour avoir un indice sur
l’état général de la structure.
La plomberie et l’électricité : Les acheteurs peuvent être tellement absorbés par l’aspect esthétique
d’une maison qu’ils en oublient parfois de vérifier l’état de la plomberie et de l’électricité. Assurezvous de tester les robinets, les toilettes et les appareils électriques pour détecter d’éventuels
problèmes. Une inspection professionnelle de la plomberie et de l’électricité peut également être
une bonne idée.
Les espaces de rangement : Lorsque vous visitez une maison, pensez à vérifier les espaces de
rangement tels que les placards, les garde-robes et les greniers. Il est facile de sous-estimer
l’importance du stockage jusqu’à ce que vous emménagiez et que vous réalisiez que vous manquez
d’espace pour ranger vos affaires.
L’humidité et la VMC : L’humidité, c’est un fléau ! Une bonne aération est extrêmement importante
pour la durabilité du bien, (évité l’humidité, les tâches, la moisissure), pour la sécurité et la santé des
habitants.
A savoir : Il est recommandé de nettoyer votre ventilation mécanique contrôlée tous les semestres,
soit deux fois par an. Et de faire venir un technicien tous les 3 ans pour vérifier son bon
fonctionnement.
La cave : Super important ! Tu peux y trouver de belles surprises …. Comme un vieux puit qui fait
remonter l’humidité. (La cave est un bon indicateur pour savoir si le bâtiment est sain).
Les problèmes de voisinage : Il est facile de tomber amoureux d’une maison sans prêter attention à
ce qui se passe autour. Avant de vous engager, prenez le temps de parler aux voisins et de vous
promener dans le quartier pour repérer d’éventuels problèmes tels que le bruit excessif, les animaux
errants ou les problèmes de sécurité.
En gardant ces éléments à l’esprit lors de votre prochaine visite, vous serez prêt à trouver le nid
douillet parfait pour appeler votre chez-vous. Ne laissez pas les détails vous échapper, car ce sont
souvent eux qui rendent une maison vraiment spéciale
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